Naoki Hirano– Author –
Naoki Hirano
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水都東京
「メタバース霊岸島」構想:江戸湊・舟運・川を表舞台にしたまちづくり
霊岸島は、住居表示では東京都中央区新川となります。霊岸島の特徴は、名前の通り、川に囲まれた島になっている点です。東に隅田川、北に日本橋川、西と南に亀島川によって囲まれています。 Δ図1.霊岸島の位置 また、住居表示にもありますように、かつて...Naoki Hirano -
不動産投資
メタバースでの不動産:価値や活用方法、購入方法、リスクを徹底解説
注目を集めているメタバースやその中での不動産取引は、Facebook創業者マークザッカーバーグによる「Meta」への社名変更発表から、急激に伸ばしています。その様な状況下におきまして、 「メタバースでの不動産取引は、リアルの取引と何が違うのだろうか?...Naoki Hirano -
不動産投資
アパート経営における物件探し:相続物件を不動産業者の目線で購入
アパート経営において、最重要事項は物件探し・購入にあります。 「具体的にどの様な物件を探せば良いのだろうか?」「どのような方法で探せば良いのだろうか?」 と悩んでおられる方はいませんか?実は、相続物件を不動産業者の目線で購入しますと、「お...Naoki Hirano -
アパート経営
アパート経営は女性に有利!将来の不安解消やオススメの理由を解説
ベルメゾン生活スタイル研究所の調査結果によりますと、女性が「年金をあてにしてはいけないと思う」と考える割合は、82.6%になり、将来に対して不安を抱いていることがわかります。 アパート経営を検討されている女性の中に 「女性でもできるのだろうか...Naoki Hirano -
公務員
アパート経営は公務員でも可能か?違法にならない条件・注意点を解説
政府の誘導もあり、民間企業においては、本業以外にも副業が大っぴらになされるようになりました。一方、公務員の場合、副業は国家公務員法や地方公務員法により禁止されています。そこで公務員の中には、 「アパート経営は、公務員でも可能なのだろうか?...Naoki Hirano -
法人化
アパート経営の法人化:タイミングやメリット・デメリットなどを解説
政府の方針により、法人税率の低下と個人の所得税率の上昇が顕著となっています。アパート経営の法人化を検討されている方の中に、 「いつ法人化をすれば良いのだろうか?」「法人化することによるメリット・デメリットは何だろうか?」 と悩んでおられる...Naoki Hirano -
中古アパート経営
アパート経営を地方で行うメリット・デメリット:成功するコツを解説
地方都市でのアパート経営は、利回りが高いことが魅力です。しかし、アパート経営を地方で行う場合、 「メリット・デメリットは何だろうか?」「成功させるコツは何だろうか?」 と悩んでおられる方はいませんか?実は、お宝物件を探し出せる点が、最大の...Naoki Hirano -
中古アパート経営
新築アパート経営と中古アパート経営の違いは?成功する4つの秘訣
新築アパート経営は、これからアパート経営を始める方にとって、憧れと同時に不安も大きくなります。そこで、 「新築アパート経営と中古アパート経営の違いは何だろうか?」「新築アパート経営を成功する秘訣はあるのだろうか?」 と悩んでおられる方はい...Naoki Hirano -
中古アパート経営
中古アパート経営のリスクとは?成功するための物件選択4つのポイント
アパート経営を始める際、先ずは中古アパートを購入するところから取組む方もおられます。 「利回りと収入はいくらなのだろうか?」「デメリット・リスクは何なのだろうか?」 「成功するための物件選択のポイントは何だろうか?」 と悩んでおられる方はい...Naoki Hirano -
土地活用
土地活用の種類と活用方法は?なぜアパート経営が選ばれるのかを解説
土地活用には、アパート経営以外にも様々な方法があります。 「土地活用には、どの様な種類・方法があるのだろうか?」「それぞれの土地活用には、どの様なメリット・デメリットがあるのだろうか?」「アパート経営がなぜ選ばれるのだろうか?」 と、悩ん...Naoki Hirano
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不動産投資
アパート経営における物件探し:相続物件を不動産業者の目線で購入
アパート経営において、最重要事項は物件探し・購入にあります。 「具体的にどの様な物件を探せば良いのだろうか?」「どのような方法で探せば良いのだろうか?」 と悩んでおられる方はいませんか?実は、相続物件を不動産業者の目線で購入しますと、「お...Naoki Hirano -
不動産投資
メタバースでの不動産:価値や活用方法、購入方法、リスクを徹底解説
注目を集めているメタバースやその中での不動産取引は、Facebook創業者マークザッカーバーグによる「Meta」への社名変更発表から、急激に伸ばしています。その様な状況下におきまして、 「メタバースでの不動産取引は、リアルの取引と何が違うのだろうか?...Naoki Hirano -
不動産投資
不動産経営と不動産投資の違い:不動産オーナーの経営スタンスの違い
不動産の活用を検討する際、「不動産経営」と「不動産投資」という言葉があります。 「不動産経営と不動産経営に違いはあるのだろうか?」 と疑問に感じられた方はいませんか?実は、事業経営と運用方法の違いであり、不動産に対する本質的な経営姿勢の違...Naoki Hirano -
水都東京
「メタバース霊岸島」構想:江戸湊・舟運・川を表舞台にしたまちづくり
霊岸島は、住居表示では東京都中央区新川となります。霊岸島の特徴は、名前の通り、川に囲まれた島になっている点です。東に隅田川、北に日本橋川、西と南に亀島川によって囲まれています。 Δ図1.霊岸島の位置 また、住居表示にもありますように、かつて...Naoki Hirano -
公務員
アパート経営は公務員でも可能か?違法にならない条件・注意点を解説
政府の誘導もあり、民間企業においては、本業以外にも副業が大っぴらになされるようになりました。一方、公務員の場合、副業は国家公務員法や地方公務員法により禁止されています。そこで公務員の中には、 「アパート経営は、公務員でも可能なのだろうか?...Naoki Hirano -
仕事内容
アパート経営の仕事内容:初心者でもすぐ活かせる3つのポイントを解説
アパート経営の大家を目指している方の中に、 「アパート経営は、どの様な仕事をするのだろうか?」「アパート経営のリスクに対して、具体的な対処法はあるのだろうか?」 と悩んでおられる方はいませんか? 実は、アパート経営を実際に始めますと、主な仕...Naoki Hirano -
手順
アパート経営の手順:事前準備→購入→運営→売却の流れやリスクを解説
これからアパート経営を始めたいと考えておられる方の中に、 「どこから手を付ければ良いのか?わからない!」「どこに重点を置いて始めればよいのか?」 と悩んでおられる方はいませんか?実は、アパート経営には、成功するための手順があります。 この記...Naoki Hirano -
中古アパート経営
中古アパート経営のリスクとは?成功するための物件選択4つのポイント
アパート経営を始める際、先ずは中古アパートを購入するところから取組む方もおられます。 「利回りと収入はいくらなのだろうか?」「デメリット・リスクは何なのだろうか?」 「成功するための物件選択のポイントは何だろうか?」 と悩んでおられる方はい...Naoki Hirano -
法人化
アパート経営の法人化:タイミングやメリット・デメリットなどを解説
政府の方針により、法人税率の低下と個人の所得税率の上昇が顕著となっています。アパート経営の法人化を検討されている方の中に、 「いつ法人化をすれば良いのだろうか?」「法人化することによるメリット・デメリットは何だろうか?」 と悩んでおられる...Naoki Hirano -
中古アパート経営
新築アパート経営と中古アパート経営の違いは?成功する4つの秘訣
新築アパート経営は、これからアパート経営を始める方にとって、憧れと同時に不安も大きくなります。そこで、 「新築アパート経営と中古アパート経営の違いは何だろうか?」「新築アパート経営を成功する秘訣はあるのだろうか?」 と悩んでおられる方はい...Naoki Hirano